Недвижимость ПМР - Доска объявлений продажа покупка недвижимости

VIP объявления

Что надо знать при аренде жилья

Сегодня выплывает немало мошеннических историй в сфере недвижимости. Конечно, что в первую очередь, страдают те, кто стремится сэкономить и взять в аренду жилье по более низкой цене.

Согласитесь, что отдавать за бесценок ликвидную недвижимость никто из арендодателей не будет, потому стоит прислушаться к важным правилам поведения на рынке недвижимости. Помните, что не всегда то, что дешево – качественно, как и не всегда высокая цена – гарантия долгосрочного надежного сотрудничества.

Вот несколько советов от практикующих юристов, которые часто имеют дело с проблемными ситуациями между квартиросъемщиком и собственником недвижимого имущества.

Первое правило - убедитесь, что вы хотите иметь дело с владельцами недвижимости. Как правило, съемщики квартиры отдают ее в субаренду, а поэтому вы просто переплачиваете посредникам, по меньшей мере 50-100 долларов.

Второе правило - заключая договор аренды, работайте со своими юристами, которые могут подтвердить законность операции. Настоящие юристы, прежде чем ударить печать на договоре, убедятся сами в том, что арендодателю - настоящие владельцы квартиры.

Осмотрите квартиру перед подписанием договора, и убедитесь в том, что кроме стен, вы в аренду берете мебель. Часто заключая договор об аренде квартиры с мебелью, арендаторы приходят в пустую квартиру. Договор об аренде должен содержать пункт наличия мебели и другого технического оборудования, если такое предусмотренно в устной договоренности.

Не в меньшей мере рискуют и арендодатели. Самой частой является проблема возвращения орендодателю недвижимого имущества после его использования. Временные жители спешат выселиться из квартиры после срока действия договора, оставив после себя ободранные обои, побитую плитку и другие повреждения. Поэтому задолго до окончания срока действия договора, навещайте своих квартирантов и проверяйте состояние квартиры, чтобы их внезапное исчезновение не обошлось вам в стоимость капитального ремонта.

Основное правило: «Скупой платит дважды». Платя налог с дохода от сдачи аренды, вы имеете гарантию того, что в любой момент сможете подать в суд на непорядочных жильцов или арендодателей. Кроме этого, работая официально, вам не надо волноваться о будущих штрафных санкциях, связанных с неуплатой налогов. Лучше переплатить немного, чем потом разбираться с последствиями незащищенного юридической печатью договора аренды.

Опубликовано: 25 июля 2012 г.
Наши партнёры
Заказать рекламу на сайте



Яндекс.Метрика www.megastock.ru Здесь находится аттестат нашего WM идентификатора 116013763535
Проверить аттестат
Доска объявлений недвижимость ПМР © Copyright 2017