Недвижимость ПМР - Доска объявлений продажа покупка недвижимости

VIP объявления

10 самых распространенных ошибок при покупке недвижимости

10 самых распространенных ошибок при покупке недвижимости

1.Беспечность при покупке квартиры в новострое. Обязательно проверяйте застройщика. Пообщайтесь с бывшими клиентами, съездите на уже сданные объекты, расспросите жильцов о качестве квартир. Поинтересуйтесь историей компании, как долго она работает на рынке.

2.Излишняя самоуверенность. Покупка квартиры с рук чаще всего обходится дороже. Риэлтор выгодно отличается от продавца знанием многих юридических и законодательных аспектов и может гарантировать, что с юридической стороны квартира абсолютно чистая.

3. Небрежное отношение к финансам. С крупной суммой денег всегда нужно обращаться аккуратно. Для передачи денег лучше всего воспользоваться банковской ячейкой, оговорив даты и время доступа к ней. Обеспечить безопасность закладки денег в ячейку и внесения аванса можно с помощью службы инкассации.

4.Неподходящее время для покупки. Не спешите принимать решение летом – подождите возвращения молодежи с каникул и посмотрите, насколько шумно в окрестностях. К концу отпусков увеличивается количество автомашин в городе – оцените расположение близлежащих магистралей и их загруженность.

5. Выбор не дома, а места. Красивый вид из окна привлекает, но гарантий, что он будет таковым всегда, не даст никто. Можно попросить застройщика ознакомить вас с планом освоения придомовой территории. Проверьте данные в районном управлении.

6. Невнимательный осмотр дома. Обратите внимание на внешний вид дома и его стен, возраст строения, состояние сантехники. Для достоверной оценки лучше пригласить независимого эксперта.

7. Недооценка государственной власти. Обязательно проверьте, законно ли были сделаны перепланировки в квартире, согласован ли был их план в БТИ. Если перепланировка не узаконена, власти могут обязать нового владельца вернуть квартире прежний вид.

8.Юридическая неграмотность. Тщательно прочтите договор, покажите его ксерокопию грамотному юристу. Проанализируйте историю предыдущих продаж квартиры, если речь идет о рынке вторичного жилья.

9.Отсутствие умения торговаться. Цена на квартиры, продаваемые с рук, обычно завышена на 10-15%. Если попробовать поторговаться в разумных пределах, можно немного снизить цену.

10.Покупка выше своих финансовых возможностей. Внимательно проанализируйте свои источники дохода, ежемесячные траты и имеющиеся сбережения, прежде чем решите брать кредит на покупку недвижимости.

Опубликовано: 26 сентября 2012 г.
Наши партнёры
Заказать рекламу на сайте



Яндекс.Метрика www.megastock.ru Здесь находится аттестат нашего WM идентификатора 116013763535
Проверить аттестат
Доска объявлений недвижимость ПМР © Copyright 2017