Недвижимость ПМР - Доска объявлений продажа покупка недвижимости

Советы покупателям и продавцам недвижимости

Рассмотрим ситуацию, которая казалось бы на первый взгляд весьма обыденная - один гражданин купил недвижимость у другого гражданина. Вроде бы вы соблюли все нюансы, по правилам оформили всю документацию. Но тут неожиданно выясняется, что бывший владелец то ли случайно, то ли умышлено забыл учесть интересы своих детей. Получается, что формально эти дети остаются без жилья (имея при этом свою квартиру). За этим следует судебная тяжба, по результатам которой сделку естественно признают недействительной и само собой аннулируют.

В первую очередь, покупая недвижимость обратитесь незамедлительно в ЖКХ, где вы узнаете нюансы, подробности по поводу будущей жилплощади: правильно ли оформлена приватизация, сколько человек прописаны в квартире, и не появятся ли "неожиданно" люди, претендующие на данную жилплощадь.

В данных делах не стоит подвергать себя не оправданному риску, поэтому следует всё хорошенько перепроверить не раз. Так как человеку не имеющего специального образования довольно сложно учесть все нюансы, то лучшим вариантом будет найти риэлторское агентство и уже профессионалы займутся этой работой. Ведь лучше не экономить на данном вопросе, что бы в будущем спокойно жить в своей приобретённой квартире.

Ещё требует осторожности тот факт, когда продавец за квартиру предлагает слишком высокую или низкую цену. Если существуют подозрения, тогда отложите сделку до выяснения всех нюансов, либо вообще отмените её.

Преимущественно в роли шарлатана зачастую выступает не покупатель, а продавец. Хотя бывали попытки и со стороны покупателя обмануть продавца. Одним из самых примитивных, а так же довольно редких примеров является, когда деньги перечисляются очень долго, при этом несколько раз перепроверяется сумма, а в итоге у продавца жилплощади в руках оказывается самая обыкновенная газетная бумага. Помимо этого существуют и различные другие способы, что бы обмануть продавца. К примеру, продавец расчитывает на порядочность со стороны покупателя и предлагает ему в договоре указать сумму сделки значительно ниже реальной. Делается это специально для того, что бы избежать уплаты высоких налогов. Но стоит помнить, что покупатель может воспользоваться этим и оплатить только прописанную в договоре сумму.

У продавца недвижимости есть намного больше шансов, что бы обмануть покупателя и подсунуть "кота в мешке". Рассмотрим ситуацию, которая обратна ситуации рассмотренной выше. Продавец, получая всю сумму подаёт без промедления иск в суд, при этом у него есть причина и сделку признают недействительной. Следственно он получит свою квартиру обратно, а покупатель - обратно "все" деньги. Но не забывайте, что в договоре была указанна сумма гораздо ниже, чем реальная стоимость квартиры. И к сожалению здесь вы уже ничего не докажите. В итоге продавец обогатиться, а покупатель потеряет как квартиру, так и немалое количество денег.

Опубликовано: 18 декабря 2013 г.
Наши партнёры
Заказать рекламу на сайте



Яндекс.Метрика www.megastock.ru Здесь находится аттестат нашего WM идентификатора 116013763535
Проверить аттестат
Доска объявлений недвижимость ПМР © Copyright 2017